'서민형 안심전환대출 대상'에 해당되는 글 1건

2019년 9월 16일

우브로가 기다리던 저금리의 전환대출 상품이 나와요.

지금 관심이 높은 이유는 연1% 대의 이자율 때문에

높은 변동금리로 대출을 받은 것을

갈아탈 수가 있는데요.

어떤 조건이 필요한지,

또 어떻게 선정이 되는지 알아볼께요.

 

 

서민형 안심전환대출.

이 대출상품은 4년마다 한번씩 나오는

정부의 특별판매 상품이에요.

이게 새로 대출을 받는 상품이 아니라

갈아타는 상품이라는게 특징이에요.

 

 

 

아마 2015년에 나왔던 안심전환대출을

떠올리면 될 것 같아요.

기존은행권, 이번에는 제2금융권 대출도

포함이 되요.

 

 

주택담보대출에 한해서

기존에 높은 금리로 받은 대출 상품을

저리의 고정금리로 전환해주는 대출상품이라고

이해하시면 되요.

 

 

1.85~2.2% 수준으로 예상되는데

여러가지 조건이 충족되면 연 1.2%까지

내려갈수 있다고 해요.

1.85~2.2% 금리차이는 만기에 따라서

차이가 난다고 보시면 되요.

 

 

10년만기로 했을 때 1.85%인데

여기에 여러 조건 즉, 신혼부부,

다자녀,한부모가정이면 추가 우대금리가 적용되요.

만약 모든 조건이 충족되서 1.2%의 고정금리 상품을

대출받는다면 엄청난거잖아요.

 

 

 

 

기존의 3억원을 대출을 받고

만기는 20 년으로 잡아서

지금 약 3.16% 정도 금리를 받고 있는 분이

20년만기 그대로 갈아탄다면

금리가 연 2.0% 정도로 바뀌거든요.

 

그러면 매달내는 금액이  원금 포함해서

169만원대에서 154만원대로

그러니까 15 만원 정도가 줄어들게 되는데

 

더 큰 매력은 20년간 장기고정이니

변동금리이셨던 분들은 이자액수를 많이

줄일 수 있는거죠.

 

 

신청조건은 우선 1주택자야 해요.

다주택자 분들은 자격이 안 되고요.

1주택자라고 하더라도 집값이 굉장히 중요한데

9억원 이하여야 해요.

그리고 소득수준을 따지는데

부부합산 8,500 만원이에요.

다만 신혼부부 라든가 자녀가 2명 이상일 때는

1억원 이하까지 대상이 되요.

그리고 변동금리나 준고정금리 상품만

전환대상이 되요.

이전에 고정금리 상품의 주담대였다면

받을 수 없게 되요.

 그리고 대출조건이 있는데

기존대출잔액이 5억원 이내여야 하고

LTV는 70%, DTI는 60%였어야 하는데

서민대상이기 때문에 이 조건은

대부분 충족될 것 같아요.

  

 

 

20조원 규모로 공급이 된다고 하는데

4년전에는 너무 인기가 많아서

신청자체를 선착순으로 해서 

못 들어간 분들이 많았는데

이번에는 선착순이 아니라

2주동안 신청을 다 받는다고 해요.

신청액이 20조원을 초과하는 경우에는

주택가격이 낮은 순으로 선정한다고 하네요.

 

 

전환이 안되는 대출은 다음과 같아요.

집단대출은 대출의 목적이 신규이기 때문에 제외대상이고

중도금 대출은 담보권 설정을 할 수가 없기 때문에

 또 여기에 대상이 되지 않아요.

전세자금대출, 이주비대출등도 당연히 제외구요.

 

 

어떻게 신청하면 될까요?
현재의 대출받은 금융사를 찾아가서
신청할 수도 있고
주택금융공사 홈페이지(www.hf.go.kr)를 통해서

신청할 수 있어요.

홈페이지에 상품에 설명은 물론이고

준비사항 체크리스트등이

잘 정리되어 있어요.

 

9월 16일 우브로네도 신청을 해볼 생각인데

신랑은 그날 바쁜일이 있다고 하니

인터넷으로 제가 해볼 생각인데

잘 접속해서 할 수 있을지 걱정이에요.

 

고금리의 주담대 이자내시는 분들

9월 16일부터 29일까지 잘 준비하셔서

이번기회에 꼭 갈아타세요. ^^

 

 

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